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耕地上已经盖好的房子应该怎么处理?

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耕地上已经盖好的房子应该怎么处理?




发展越来越迅速,还有新农村的推广,二胎政策的下发,农村的人口也越来越多。现在也有很多人都选择在农村发展,不去外面工作一样可以养活自己,农村的土地也越来也紧张。就拿我们老家这边说(坐标四川),有很多新在农村修房子的,都是选择在自己的耕地上面盖房子,都说这是自己的土地当然可以利用起来。有时候,如果修的面积很大,会占其他人的耕地,也会有换地的方式来解决

经确定的基本农田保护区,上面是不允许有永久性建筑的。一切破坏耕作层的施工都不允许。

所以,如果是基本农田保护区,这些房子肯定要拆掉。这是违章建筑。拆完了还得想办法把耕作层恢复正常。

当然,如果土地使用权证上不是基本农田,这里面的操作空间还是有
 

题主的问题可根据以上规定结合具体情况处理,如果占用的是基本农田,则房屋必须拆除、土地复耕并罚款;如果占用的是一般耕地,盖房村民符合宅基地分配条件,村里没有其它土地可用,可由乡镇一级政府按规定补办变更用地性质审批手续,另行开垦耕地补偿或缴纳耕地开垦费,只要符合乡镇土地利用规划要求,手续批准后即可确权。如果不符合上述情况,则必须拆除、复耕、罚款。

需要说明的是,如果是通过弄虚作假骗取土地使用手续的,县级以上土地管理部门会责令限期改正,拆除违建,复耕土地,并处30元/平方米以下罚款;对责任人给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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